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中南幕墙精心打造杭州顶级豪宅武林壹号项目

2015-11-16

目前,由中南幕墙设计施工的杭州顶级住宅楼盘——武林壹号已完成部分主体施工,进入收官阶段。

武林壹号坐落于寸土寸金的杭州市市中心武林广场北侧,靠近杭州最繁华的武林商业圈、西湖文化广场,由杭州滨绿房地产开发有限公司开发,定位于高档豪宅。“豪”字定位,不单单体现了这个楼盘的华贵和富丽堂皇,更是对设计和施工单位的一次严峻考验。

高要求、严把关,一次挑战就是一次机遇

武林壹号幕墙工程采用的主要外装饰形式为背栓式干挂石材幕墙。此结构属于石材干挂技术第三代产品,是目前世界上较先进的石材干挂技术,其特点是实现石材的无应力加工,石材连接强度高,板块可单独拆装,维护方便。该工程由绿城建筑设计院负责建筑设计,建筑设计师细心负责,对工程的立面效果要求几近严苛。

由于石材线条造型是表达建筑外立面的主要手法,建筑师不允许对石材的线脚做调整,这导致了幕墙设计和施工难度的进一步加大。加之工期非常紧迫,业主不断地催促,使得设计师们身上的压力非常大。中南幕墙设计六院本着对业主负责的态度,面对这些严苛的要求,不断调整和深化方案,力尽完美地满足业主需求。因为一次挑战就是一次机遇。

多问题、多修改,尽心处理施工中的难题

工程石材幕墙高度较高,尽管施工前做了详尽的设计,施工中还是遇到了很多问题。其中最严峻的地方就是防水问题的处理。因为普通石材幕墙防水主要靠石材板块间的密封胶来阻挡室外的大部分水,但是对于武林壹号,仅仅这样做是不够的。

经过设计部门的探讨研究,最终采用了双道防水体系。第一道防水保证措施:在石材缝隙位置填充硅酮密封胶和三元乙丙密封胶条,设计思路是阻止大量水进入幕墙系统;第二道防水保证措施,是在石材幕墙和门窗系统之间加设一道镀锌钢板,设计思路是阻止少量雨水进入幕墙系统,包括在第一道密封胶失效后至重新打胶维修期间,承担起阻止雨水进入室内的作用。采用双道防水措施收到了良好的防水效果。对于设计缺陷以及施工中碰到的问题,设计师们尽心尽力地作出努力,以期得到业主的满意。

标准高、工期紧,一丝不苟做好沟通配合

因为工程大,楼数多,标准高,且工期时间紧、任务急,工程中涉及到的各个专业部门非常多,因此各部门的配合和沟通就显得尤为重要。

为了能让工程顺利进行,设计师们就经常需要到工地去开各种会议。例如,实际施工时要与内装公司反复沟通协商室内、架空层走廊吊顶交接的解决办法;与门窗公司沟通协商钢附框位置的调整措施以及窗户的防水问题等。再者,其中部分楼体施工单位也是中南幕墙,这就更加需要恰当地处理施工中碰到的大大小小问题,细致认真、一丝不苟地对待业主的具体要求。

沟通与配合是解决好问题的唯一途径,工作中的交接点有许多,积极主动,坦诚交往,没了推诿,再难办的事也好办了。面对不同业主,需灵活对待,不要太教条,把工程能往下推进才是目的,化压力为动力,深化出好的方案,给业主一个满意的答卷。

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